记者 陈辉 张勇

　　云南网讯昨日，记者从昆明市国土资源局获悉，昆明市3宗土地集中挂牌交易，面积共390亩，均以底价成交，成交金额为5.03亿元。其中位于五华区普吉街道办事处的编号为KCWH2017-5地块，出让面积共84亩，被宜家（中国）投资有限公司以31920万元的底价斩获，土地单价为380万元/亩，这也标志着宜家正式落地昆明。

　　根据挂牌信息，KCWH2017-5地块西邻昆武高速，南邻王笻路，容积率≤2，总建筑面积约11.2万平方米，目前已经开始场地清理。按照去年宜家与五华区政府签订的协议，昆明宜家计划于2019年下半年开业。

　　事实上，宜家落地昆明也同样一波三折，从最早的考察选址到主城几个区域对宜家落地的争夺，再到去年7月正式明确落地五华区西北片区，去年7月13日，宜家（中国）投资有限公司正式与昆明市五华区政府签署投资合作意向书，昆明宜家项目正式确定选址五华科技产业园王家桥片区内。

　　宜家正式落地昆明西北片区，也将丰富主城西北片区商业格局，从目前该区域现有的商业来看，目前已经确定计划在2018年11月开业的新城吾悦广场，加上计划在2019年开业的宜家和片区内已建成的恒大名都、海伦城市广场等商业，主城西北片区的商业配套对宜居的拉动明显，去年12月，新希望地产高端项目白麓城正式开工，按照其拿地时6359元/平方米的楼面价，业内预计其产品价格也将在14000元/平方米以上。

　　不过更大一个意义是，宜家进入将带动昆明整个商业水平的提升，“宜家的选址落地，其品牌本身的号召力，也容易在短时间内在区域内形成消费力集群。”业内人士分析，以重庆宜家家居为例，依托宜家及品牌吸附力，周围也形成麦德龙、奥特莱斯等品牌商家的金渝商圈。

　　按照昆明地铁线网规划，宜家选址周边有地铁4号线和7号线站点，虽然相隔还有一定距离，但相信届时会有配套的换乘公交开行，方便市民逛宜家。

　　宜家落地昆明历程

　　2016年初

　　宜家（中国）透露将来昆选址，此后，市场信息透露宜家家居先后到呈贡、官渡、盘龙、西山、五华五区进行考察，洽谈落地意向。

　　2017年7月13日

　　IKEA（宜家）昆明项目签约仪式举行，宜家正式落户昆明市五华区。

　　2017年11月

　　昆明市规划局发布“五华区西北片区19号地块控制性详细规划修改公示”，根据信息比对，19号地块正是宜家拟落地昆明地块，调整内容主要在容积率由3.2调低至2.5，建筑限高由100米调至50米，建筑密度由35%调至60%。

　　2017年四季度

　　昆明市招标信息网一则道路招标信息公布，根据信息内容，该道路为宜家落地昆明建设规划配建道路，也进一步证实了区域位置。

　　2018年1月8日

　　KCWH2017-5地块在昆明挂牌交易，出让面积共84亩，被宜家（中国）投资有限公司以31920万元的底价斩获，土地单价为380万元/亩，宜家正式落地昆明。